NACHHALTIGE NEUBAU-REIHENHÄUSER IN SCHWÄBISCH GMÜND ZUM VERKAUF

Historische Chance: Dank Förderung unschlagbare monatliche Rate ab 917€*

*Unverbindliche Beispielrechnung: Familie mit 2 Kindern, unter 100.000€ Haushaltseinkommen, 20% Eigenkapital. Steigt nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre auf 1.421€.

  • 132 Quadratmeter Wohnfläche
  • Garage plus Außenstellplatz inklusive
  • Große Gärten
  • Höchst mögliche Energieeffizienzstufe: KfW 40 + QNG
  • Kaufpreis ab 515.000€ (provisionsfrei)
  • Bis zu 270.000€ Neubau-Förderung ab 0,01% Zins!
87%

Bereits 7 von 8 Häusern verkauft!

Bis zu 270.000€ Förderkredit für Familien sichern!

EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF

So wird kaufen günstiger als mieten!

Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied: 

Wohnen Sie zur Miete, zahlen Sie die Immobilie Ihres Vermieters ab. Kaufen Sie dagegen ein Eigenheim, fließt Ihre monatliche Tilgung direkt in Ihr eigenes Familienvermögen.

Was viele nicht wissen: Mit dem richtigen Objekt und den passenden Förderungen können Sie beim Kauf sogar deutlich unter der monatlichen Belastung eines Miethauses landen!

130 qm Haus in / um Schwäbisch Gmünd zur Miete zzgl. Nebenkosten

1.500 - 2.500€ / Monat (Miete)

Üblicher Mietpreis für Miethäuser in der Region über einschlägige Portale.

  • Fast nur Bestand (kein Neubau)
  • Keine Mitgestaltung bei Bemusterung
  • Kein Vermögensaufbau

GrundImmobilienBau-Reihenhaus mit KFW300-Förderung

917 - 1.421€ / Monat (Finanzierung)

Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, lassen sich unsere Häuser auch in der heutigen Zeit mit unschlagbaren monatlichen Raten finanzieren.

  • Eigenes Zuhause mit Gestaltungsfreiraum
  • Kontinuierlicher Vermögensaufbau
  • Hochwertiger Bau nach den neusten Standards
  • Erstklassige Ausstattung für hohe Lebensqualität
  • Niedrige laufende Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Neubau mit 5 Jahre Gewährleistungs-Garantie

Bis zu 150.000€ Förderkredit für Investoren sichern!

Vor den Toren Stuttgarts

Schwäbisch Gmünd liegt am Rande der Metropolregion Stuttgart. Von Ihrer Haustüre erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in circa 40 Minuten mit dem Auto. Mehrmals pro Stunde fahren außerdem Direktzüge zwischen Schwäbisch Gmünd und Stuttgart. 

Der Standort verbindet für Sie das Beste aus zwei Welten: Sie leben in einer grünen Oase und können doch jederzeit die Annehmlichkeiten der Großstadt voll auskosten.

Wohnen am Heuselbach

Die Häuser am Heuselbach liegen in Straßdorf, dem drittgrößten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Straßdorf besitzt eine Grundschule, einen Sportplatz, eine große Sporthalle sowie eine Gemeindehalle. 

2 Kindergärten bieten Ihnen sichere Betreuung ihrer Kinder. Auch für Kinder unter drei Jahren werden Betreuungsplätze bereitgestellt. Die Grundschule „Römerschule“ ist nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. 

Straßdorf besitzt eine gute Infrastruktur und durch die Verbindungen des ÖPNV ist die Ortschaft gut an die Stadt angebunden. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen und eine Metzgerei bestens abgedeckt. Ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Außerdem gibt es eine Apotheke, zwei Bankfilialen sowie eine Postfiliale. 

Ein weiteres Aushängeschild Straßdorfs ist seine ausgezeichnete Gastronomie! Traditionsreiche Vereine und Organisationen beleben zusätzlich die örtliche Gemeinschaft.

UMGEBUNG

Einige der schönsten Ausflugsziele

Familienpark Himmelsgarten

ca. 15 Minuten

Berg & Burgruine Hohenstaufen

ca. 20 Minuten

Landschaftsschutzgebiet „Kaltes Feld“

ca. 20 Minuten

Schloss Hohenzollern

ca. 1,5 Stunden

Schwarzwald

ca. 1,5 Stunden

Bodensee

ca. 2 Stunden

Willkommen Zuhause!

Im Inneren unser energieeffizienten Reihenhäusern in Schwäbisch Gmünd erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung.

*Bitte beachten Sie: Die auf unserer Website gezeigten Visualisierungen sind illustrativ und können in Details von der Realität abweichen.

Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...

Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise

KfW 40 Effizienzhaus

QNG Qualitätssiegel

Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

Fußbodenheizung

Hochwertiger Parkettboden

Fenster mit 3-fach Verglasung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Vollunterkellerung

Bodentiefe Duschen

Markenprodukte im Sanitärbereich

Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse

Garage + Stellplatz

E-Ladestation auf Wunsch installierbar

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Häuser in Schwäbisch Gmünd. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Kaufpreise der Häuser beginnen schon bei 515.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Die Häuser werden im Laufe von 2024 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob ein QNG Reihenhaus in Schwäbisch Gmünd für Sie infrage kommt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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